强调品质为王的阳光城 要怎么玩成都红瓦寺项目?

  • 日期:09-27
  • 点击:(745)


2019-08-31 00: 51: 24都匀房地产

在2019年业绩报告的上半年,产品强度的全面提高和利润的持续提高是阳光城在2019年下半年的两项核心任务。

洪瓦寺项目将揭幕,将受到人们的喜爱和关注,它将在下半年实现阳光城的两个目标。

洪洼寺计划即将开始

2018年12月15日,阳光城以元/m2的底价,夺得南怡环洪洼寺16亩住宅用地。

该地块的规划地积比率在3以内且不小于1,并且明确要求别墅不能维修。

洪洼寺项目区地图

土地面积小,单价高。当我第一次占领这片土地时,我为媒体所担心的是,后期计划有些费事。

但是,由于该项目在该地区已经多年没有新土地和新住房供应,因此阳光城将如何创建这个极为罕见的项目已成为外界关注的问题。

近日,阳光城洪洼寺工程的名称正式发布。

从案情简介中宣布的案名“坦岳”来看,洪洼寺项目将被纳入阳光城的高端产品线“唐大”,并希望通过建筑设计来打造一栋建筑物甲板水平立面的外观。新地标。

该项目的主要区域为170-203平方米,仅有169间套房。

不幸的是,此外,Hongwasi项目营销负责人没有在新闻发布会上透露更多产品信息。但是,仍然可以看到,该项目对于阳光城实现成都品牌登陆非常重要。

棕褐色产品是阳光城为城市打造的经典精品工程。许多在其他城市建造的棕褐色产品在景观设计和住宅设计方面都获得了国际大奖。

从项目的区域条件可以看出,四川大学、四川音乐学院、成都音乐广场、市音乐厅等高校文化配套资源将为潭月工程带来强大的文化艺术附加值。

在四川3年,布局9个项目

谭跃是四川阳光城自2016年6月入川以来的第九个项目。

该项目的建设对四川地区阳光城市的发展具有重要意义。

与成都大多数新来者不同,阳光进入四川后,通过招标、拍卖、收购等方式,迅速在四川部署了多个项目,市场表现良好。

2016年6月29日,阳光城以10.78亿元的总价拿下武侯地块,并率先进入成都。

随后,通过此次收购,阳光城控股获得了两个项目:中大君悦金沙花园、中大文鲁德。

2017年,阳光城集团通过股权和债务收购方式,收购了成都中水平爱马仕和华阳绿村的土地。

后来,他与碧桂园合作开发了天柱湾。

2018年后,阳光城开始在四川其他地区部署。2018年4月27日进入西昌,2018年7月12日进入宜宾。

短短3年,阳光城控股在四川布局了9个项目。

在集团积极在全国范围内拿地的同时,阳光城将继续遵循四川全区域开发、全方位拿地、全方位服务发展的“三量”投资战略。

阳光城集团:业绩高负债下降

这种发展速度也是阳光城整个发展的缩影。

根据官方网站的数据,这家成立于1995年的福建企业将于2012年前往上海,开始在全国范围内布局。全年销售业绩突破百亿元。

随后,阳光城开始了快速扩张的步伐。

截至2018年底,阳光城实现销售额1628亿元,在全国28个主要地区布局近100个城市。已建成优质项目近300个,土地储备超过4400万平方米,储备价值5500亿元,资产总规模2634个。亿元,综合实力名列中国房地产十五强。

土地储备主要集中在一二线城市。

2019年,阳光城设定销售目标1800亿元,并继续增加投资。

根据2019年上半年的财务信息数据,该数据在收入,销售额和利润方面均呈急剧上升趋势。

于本财务期内,阳光城的合约销售金额为人民币900.73亿元,较去年同期增长约28%,而计划年度销售目标人民币1,800亿元的目标则为50%。

资料来源:阳光城官方微信

营业收入225.11亿元,同比增长48.03%。

资料来源:阳光城官方微信

合并净利润15.4亿元,同比增长48.8%。

其中,归属于上市公司股东的净利润14.49亿元,同比增长40.52%。

资料来源:阳光城官方微信

同时,阳光城在全国新增土地储备526.11万平方米,新增价值902.25亿元,与销售额基本持平。

截至7月31日,阳光城总销售额增至1060.46亿元,新增土地项目8个,新增面积152.51万平方米。

鉴于两年来阳光城的发展表现,一位知名的房地产分析师在接受文轩实验室时使用了“稳定”一词。

由于大多数开发商的飞速发展,因此必须承担的债务比率是不同的。阳光城的债务率和融资成本正在下降。

财务报告显示,阳光城的计息资产负债率为38.84%,比上年末下降3.92个百分点。

资料来源:阳光城官方微信

净负债率为145.13%,比上年末下降37.09个百分点。尽管净负债比率仍处于较高水平,但可以看出,阳光城的债务比率已取得显着成绩。

“我们既要确保发展速度,又要保证负债,因此过去两年我们一直保持一定的发展速度,但同时优化各项指标,这种平衡并不容易。”阳光城执行董事长兼总裁朱R斌出席了2019年上半年的演出。

下半年:以质量和利润为导向

根据半年度报告,下半年,阳光城将推动两项调整,重点是质量和利润,并扩大市场份额。

注重质量是通过完善的质量管理体系,以短期设计质量和工程质量为重点,提高产品质量,推广绿色智能家居品牌。

以利润为导向是管理者获取利润,通过运营进一步加快并通过优化管理来优化利润的空间。

同时,下半年,我们不仅要完成2019年的任务,还要在优化财务结构的前提下,尽一切努力在土地,经营等方面做好储备。继续在2019年的基础上增加公司的累积动能。并为巩固未来发展的基础提供资源。

可以看出,产品强度的全面提高已成为下半年阳光城的重要任务。

那么,即将推出的Tanah的目标将如何脱颖而出?

在2019年业绩报告的上半年,产品强度的全面提高和利润的持续提高是阳光城在2019年下半年的两项核心任务。

洪瓦寺项目将揭幕,将受到人们的喜爱和关注,它将在下半年实现阳光城的两个目标。

洪洼寺计划即将开始

2018年12月15日,阳光城以元/m2的底价,夺得南怡环洪洼寺16亩住宅用地。

该地块的规划地积比率在3以内且不小于1,并且明确要求别墅不能维修。

洪洼寺项目区地图

土地面积小,单价高。当我第一次占领这片土地时,我为媒体所担心的是,后期计划有些费事。

但是,由于该项目在该地区已经多年没有新土地和新住房供应,因此阳光城将如何创建这个极为罕见的项目已成为外界关注的问题。

近日,阳光城洪洼寺工程的名称正式发布。

从案情简介中宣布的案名“坦岳”来看,洪洼寺项目将被纳入阳光城的高端产品线“唐大”,并希望通过建筑设计来打造一栋建筑物甲板水平立面的外观。新地标。

该项目的主要区域是170-203,仅有169套公寓。

不幸的是,此外,Hongwa Temple的项目营销总监没有在发布会上透露更多产品信息。但是,我们仍然可以看到该项目对于成都阳光城品牌登陆的重要性。

檀香木产品是阳光城的经典精品项目。在其他城市建造的许多檀香木产品在景观设计和住宅设计方面赢得了国际奖项。

从项目的区域条件来看,四川大学,四川音乐学院,成都音乐作坊和城市音乐厅等高等教育机构和文化支持资源,将为谭岳带来浓厚的文化艺术附加价值。项目。

进入四川三年,共安排了9个项目

自从2016年6月进入四川以来,谭岳是四川阳光城的第九个项目。

该项目的建设对四川地区阳光城市的发展具有重要意义。

与成都市的大多数其他新企业不同,阳光城通过招标,挂牌和收购迅速在四川安排了许多项目,市场表现良好。

2016年6月29日,阳光城以10.78亿元的总价首次夺取成都武侯区地块。

随后,阳光城控股通过收购收购了两个项目:中大均悦金沙花园和中大文如德。

2017年,阳光城集团通过股权和债务收购收购了成都半山爱马仕和华阳绿村。

然后与碧桂园合作开发Qi田天泻湾。

2018年之后,阳光城开始在四川其他地区布局。它于2018年4月27日进驻西昌,于2018年7月12日进驻宜宾。

短短3年,阳光城控股在四川布局了9个项目。

在集团积极在全国范围内拿地的同时,阳光城将继续遵循四川全区域开发、全方位拿地、全方位服务发展的“三量”投资战略。

阳光城集团:业绩高负债下降

这种发展速度也是阳光城整个发展的一个缩影。

根据官方网站数据,1995成立的福建企业将于2012年前往上海,开始全国性的布局。全年销售业绩超过100亿元。

随后阳光城开始了快速扩张的步伐。

截至2018年底,阳光城实现销售1628亿元,布局全国28个主要地区近百个城市。建成近300个优质项目,土地储备4400多万平方米,储备价值5500亿元,总资产规模2634套。1亿元,综合实力跻身中国房地产前15名。

而土地储备主要集中在一、二线城市。

2019年,阳光城确定了1800亿元的销售目标,并继续加大投入。

从2019年上半年的财务信息数据来看,该数据在收入、销售额、利润等方面均呈现大幅上升趋势。

报告期内,阳光城实现合同销售金额907.3亿元,比上年同期增长约28%,完成计划年销售目标1800亿元的50%。

来源:阳光城官方微信

营业收入225亿1100万元,同比增长48.03%。

来源:阳光城官方微信

合并净利润15.4亿元,同比增长48.8%。

其中,归属于上市公司股东的净利润14.49亿元,同比增长40.52%。

资料来源:阳光城官方微信

同时,阳光城在全国新增土地储备526.11万平方米,新增价值902.25亿元,与销售额基本持平。

截至7月31日,阳光城总销售额增至1060.46亿元,新增土地项目8个,新增面积152.51万平方米。

鉴于两年来阳光城的发展表现,一位知名的房地产分析师在接受文轩实验室时使用了“稳定”一词。

由于大多数开发商的飞速发展,因此必须承担的债务比率是不同的。阳光城的债务率和融资成本正在下降。

财务报告显示,阳光城的计息资产负债率为38.84%,比上年末下降3.92个百分点。

资料来源:阳光城官方微信

净负债率为145.13%,比上年末下降37.09个百分点。尽管净负债比率仍处于较高水平,但可以看出,阳光城的债务比率已取得显着成绩。

“我们既要确保发展速度,又要保证负债,因此过去两年我们一直保持一定的发展速度,但同时优化各项指标,这种平衡并不容易。”阳光城执行董事长兼总裁朱R斌出席了2019年上半年的演出。

下半年:以质量和利润为导向

根据半年度报告,下半年,阳光城将推动两项调整,重点是质量和利润,并扩大市场份额。

注重质量是通过完善的质量管理体系,以短期设计质量和工程质量为重点,提高产品质量,推广绿色智能家居品牌。

以利润为导向是管理者获取利润,通过运营进一步加快并通过优化管理来优化利润的空间。

同时,下半年,我们不仅要完成2019年的任务,还要在优化财务结构的前提下,尽一切努力在土地,经营等方面做好储备。继续在2019年的基础上增加公司的累积动能。并为巩固未来发展的基础提供资源。

可以看出,产品强度的全面提高已成为下半年阳光城的重要任务。

那么,即将推出的Tanah的目标将如何脱颖而出?