全球十大城市商业地产价格齐跌,巴黎跌幅最大

  • 日期:08-24
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据媒体报道,8月14日,由于全球经济增长放缓的迹象,全球主要城市的商业房地产价格在第二季度大幅下跌。

根据房地产资本分析公司Real Capital Analytics的数据,第二季度全球主要城市的商业房地产价格与第一季度相比有所下降。这也是近年来这么多城市的商业地产首次出现连续下滑。数据中包括的城市包括墨尔本,悉尼,首尔,新加坡,香港,伦敦,巴黎,芝加哥,华盛顿和纽约。

其中,巴黎商业地产价格下跌2.6%,是欧洲市场跌幅最大的;芝加哥商业地产价格下跌2.1%,是美国跌幅最大的;在澳大利亚,墨尔本和悉尼市商业地产价格下跌超过2%;在亚洲,新加坡商业地产价格在第二季度下跌0.6%。

在这方面,Real Capital Analytics高级副总裁Jim Costello分析道:“显然,投资者不太愿意在主要市场承担风险。”

近年来,这些大都市区的酒店,写字楼,商场和其他商业物业的价格已经有所上涨,但目前经济前景黯淡正在打压投资者的信心。今天,投资者必须开始关注继续恶化的经济基本面。

例如,在美国,华尔街房地产分析师Jesse Colombo认为,目前商业房地产泡沫风险巨大,而这一切的罪魁祸首是美联储持有的极端货币环境。

科隆警告说,美国房地产投资信托指数(MSCI)在2008年次贷危机中的价值下跌了近75%,类似的情况很可能再次上演。

经济学家认为,近期美国短期国债收益率高于长期国债收益率可能表明经济衰退即将来临。美联储上个月将联邦基金利率下调25个基点,其中一个原因是海外经济增长放缓。

主编:孟然