自己出钱买的房子,开发商却自己名义办房产证,还去银行抵押贷款

  • 日期:08-22
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  来源 | 都市现场综合重庆新闻频道

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  明明是自己掏钱买的房子,最后却登记在了开发商老板名下,而且还被拿到银行进行了抵押贷款。面对这样的情况,奉节县居民龙先生一家不知如何是好?

  2008年,龙先生的家人,在开发商老板杨龙军那里,购买了位于奉节县诗仙东路的一套房子,付完全款之后,杨老板答应尽快办理房产证,可这一拖就是十年。

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  房产证到底是办了,还是没办呢?去年7月,龙先生和家人一起,到当地的不动产登记中心进行查询,这不查不知道,一查吓一跳。

  自己的房子,被别人办了房产证,还拿去抵押了,龙先生一家自然是不服气,于是再次找到老板杨龙军讨要说法,去年8月16号,双方签订协议,老板杨龙军承诺,今年2月抵押到期后,立即将房产过户到龙先生的家人名下。

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  不过时间到了,对方并没有履行承诺,事情拖到今年的7月17号,新的问题又来了。龙先生看到了法院的一个公告上面的信息是法院要求我们搬离。

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  原来,开发商老板杨龙军,将龙先生和另外两户购房者的房屋,拿去银行做了抵押,但在规定的期限内没能还款,于是银行将杨龙军告上法庭,要对三套抵押房进行司法处置。看到法院的公告,龙先生和家人急得是团团转。

  龙先生表示,因为法院一直要求我们要搬离房屋,另外我们老家的房屋也已经垮塌了,我们现在还将面临即将到来的了,居无定所的情况。

  别人出钱买的房子,开发商老板竟然以自己的名义办了房产证,还去银行抵押贷款,这怎么都说不过去。电话联系过程中,老板杨龙军没有正面解释这一问题,只是表示,自己正在想办法解决问题。

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  对于龙先生一家的遭遇,律师认为,龙先生一方面可以向法院提出诉讼,证明自己的购房协议真实有效,以达到对房产进行司法确认的目的。对于法院要求龙先生一家搬离房屋的公告,律师建议,可以向法院提出执行异议。

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  重庆邦民律师事务所谭清明表示,人民法院通过审查,如果他确实已经支付了房款,也实际入住了也签订了合同,从这个意义上说,人民法院会下一个停止执行的裁定书,得到裁定书之后,他就不需要再搬出去了,执行就会终止。

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  律师虽然有建议,但实际情况会怎样、如何才能维护自己的权益,还有待于事情的进一步发展。通过这件事,也提醒有购房意向的市民,买房之前,一定要了解相应的程序,合同怎么签、每一个步骤该做什么、那个阶段该付款,都要了解清楚,这样才能从根本上保障自身的利益。

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