房价延续平稳态势 业内称部分城市调控还需积极

  • 日期:09-11
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近日,国家统计局公布的大中城市70个住宅物业销售价格变化的最新统计数据显示,7月份中国整体房地产市场继续保持稳定。据业内人士分析,“居住与非投机”的定位不会改变,预计未来将继续保持稳定趋势。但是,一些地区的房价有上升趋势,随后的监管需要更加活跃。

总体持续稳态潜力

从环比来看,7月份四个一线城市新建商品住宅销售价格比上月上涨0.3%,增幅比上月高0.1个百分点。其中,北京和广州分别上涨0.6%和0.3%,深圳持平,上海下跌0.1%。二手房销售价格环比上涨0.3%,与上月持平,上海,广州和深圳分别上涨0.4%,0.4%和0.7%,北京上涨0.3%。

31个二线城市新建商品住宅销售价格较上月上涨0.7%,增幅比上月回落0.1个百分点。二手住宅销售价格上涨0.4%,较上月上涨0.1个百分点。 35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨0.7%,涨幅与上月持平。

与去年同期相比,7月份一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨4.3%,比上月回落0.1个百分点;二手住宅销售价格同比上涨0.2%,与上月持平。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨10.7%和6.7%,增幅分别比上月回落0.7和0.9个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨10.2%和7.1%,增速分别比上月回落0.7和0.8个百分点。

国家统计局城市统计局高级统计员刘建伟说,7月份,各地继续落实党中央,国务院的实施,始终坚持“住房生活” ,不是为了炒作“定位,稳定价格,稳定价格,稳定”预计将成为进一步实施房地产调控长效机制的目标,房地产市场将继续保持稳定。

随后的监管需要更加积极

但是,一些非热点城市的房价开始上涨,随后的控制需要加强。数据显示,在二三线城市,平顶山新商品房价格较上月上涨1.6%。这是今年连续第七个月增长。大理和西安新商品房价格分别上涨1.5%和1.4%。此外,天津和南充的新商品住宅价格指数跌幅最大,为0.3%;其次是上海,新商品住宅价格指数下跌0.1%。

宜居研究中心研究室主任颜跃进表示:“最近对一线和二线城市的控制已经大幅提升,特别是在信贷政策方面。类似的加息将导致市场交易下降,从而促使市场进入相对稳定的状态;二线和三线城市房价略显顽固,增幅仍然较大,并没有缩小。一些非热点的三线城市在价格上涨方面排名较高,需要在今年第三季度积极监管。“

“从房价上涨和下跌的城市数量来看,受房地产交易市场近期降温,房地产融资环境收紧以及住房资金紧张等因素的影响,当地房地产企业主动积极降价,这使得房价自身上涨,上涨城市数量也将减少,这反过来将导致全国70个城市房价指数的涨幅收窄此外,严跃进认为,价格持平的城市数量开始增加,表明部分城市正在进入近期的房价,渠道难以扩大,但短期难以下降。/p>

北京二手房价格2月份首次下跌

从数据来看,在二手房中,三类城市之间的差距并没有太大差异,但同比增幅之间的差距很大。二手住宅销售价格方面,一线城市平均同比上涨0.2%,与上月持平;二线城市同比增长6.7%,增速比上月回落0.9个百分点;三线城市同比增长7.1%,增速比上月下降0.8%。百分比。

严跃进说,这三类城市的数据普遍较好,即一线城市持平,二三线城市略有缩小。这表明,从整体城市结构的角度来看,三类城市的二手房价格相对稳定。 “后续监管的重点仍然是针对特定城市,一些城市需要在不久的将来规范中介机构,住房,住房合同,交易等领域。”严跃进建议。

在四个一线城市的二手房数据中,北京比上月下降0.3%,这是自今年2月以来的首次下降;其他三个城市的二手房价格上涨。值得一提的是,广州二手房价格同比上涨1.4%,导致全国70个大中城市。

严跃进表示,广州市场正在积极调整房价,这将极大地帮助买家降低购房成本,同时也表明房价泡沫进一步消除。

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